জমি ক্রয়ের পর একজন ক্রেতার করণীয় কি জেনে নিন।

মালিকদের উপস্থিতিতে সার্ভে আমিন দ্বারা জমি পরিমাপ:

জমি কেনার পর বা জমি রেজিস্ট্রি করার পর প্রথম করণীয় হল পূর্ব জমির মালিক ও জমির চারপাশের মালিকদের উপস্থিতিতে একজন সার্ভে আমিন দ্বারা জমি পরিমাপ করে সীমানা নির্ধারণ পূর্বক চারপাশের সকলের উপস্থিতিতে পূর্ব মালিকের কাছ হইতে দখল বুঝে নেওয়া।

জমির দখল বুঝে নেবার পর আমিন দ্বারা নির্ধারিত সীমানাই আপনার জমির পূর্ব মালিক ও জমির চারপাশের মালিকদের উপস্থিতিতে পাকা পিলার দিয়ে সীমানা ঠিক করে নিন। এতে পরবর্তী অনেক সমস্যার হাত থেকে আপনি রেহাই পাবেন।

ক্রয়কৃত জমি ফেলে না রেখে দ্রুত ব্যবহার করুন:

জমির সীমানা ঠিক করার পর জমির দখল প্রতিষ্ঠার জন্য নিজে বা বর্গাদার দ্বারা জমি চাষাবাদ করুন বা বসতবাড়ি হলে বাড়ি নির্মাণ করে ভাড়া দিয়ে বা নিজে বসবাস শুরু করুন। জমি ক্রয়ের পর ফেলে রাখবেন না কোন কিছু না করে ফেলে রাখলে পরবর্তীতে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন।

ক্রয়কৃত জমি নিজ নামে নামজারি করুন:

জমি ক্রয়ের পর সাব রেজিস্ট্রি অফিস থেকে জমির মূল দলিল সংগ্রহ করার চেষ্টা করুন, মূল দলিল পেতে দেরি হলে দলিলের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করুন। দলিলের মূল কপি বা সার্টিফাইড কপি প্রাপ্তির পর সহকারী কমিশনার ভূমি বা এসিল্যান্ড অফিস হতে ক্রয় কৃত জমি নিজ নামে নামজারি ও জমাখারিজ / মিউটেশন করে নিন।

নামজারি খতিয়ান ও ডি সি আর এর কপি সংগ্রহ করুন:

নামজারী বা মিউটেশন হয়ে গেলে নামজারি খতিয়ান ও ডি সি আর এর কপি সংগ্রহ করুন। এবার নামজারি খতিয়ান ও ডি সি আর এর কপি নিয়ে ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা তহশিল অফিসে গিয়ে নিজ নামে খাজনা পরিশোধ করুন। এখন এই নামজারি খতিয়ান, ডি সি আর এর কপি ও খাজনা দাখিলা আপনার মালিকানা ও দখলি স্বত্বের কাগজ হিসাবে সর্ব আদালতে এবং সর্ব খানে গ্রহণযোগ্য হবে।

Share