আপনি যদি আপনার স্বত্ব দখলীয় জমি বা বাড়ি হতে বেদখল হন বা বেদখলের হুমকি প্রাপ্ত হন তাহলে আইনি কি পদক্ষেপ নিবেন?

জমি জমার সীমানা নিয়ে বিরোধ, ভাগাভাগি নিয়ে বিরোধ, একজনের জমি দুই তিন জনে দাবি করা এবং প্রভাবশালী ব্যক্তি কর্তৃক জমির মালিককে বেদখল করা বা বেদখলের হুমকি দেওয়া, এমন ঘটনা প্রায়ই আমাদের চারপাশে ঘটে থাকে। আপনি যদি আপনার দখলীয় জমি, বাড়ি হতে বেআইনিভাবে বেদখল হন বা বেদখলের হুমকি প্রাপ্ত হন, তাহলে আপনার দখল পুনরুদ্ধারের জন্য আপনি যে আইনি পদক্ষেপ নিতে পারেন তা হল:

ফৌজদারি আদালতে মামলা:

আপনি যদি আপনার স্বত্ব দখলীয় সম্পত্তি হতে অপর কোন ব্যক্তি দ্বারা অন্যায় ভাবে জোরপূর্বক বেদখল হন তাহলে বেদখলের ২ মাসের মধ্যে এবং যদি বেদখল হওয়ার হুমকি প্রাপ্ত হন তাহলে যারা আপনাকে হুমকি দিচ্ছে তারা যাতে আপনার সম্পত্তিতে জোরপূর্বক প্রবেশ করতে না পারে সেই জন্য নির্বাহী প্রথম শ্রেণীর ম্যাজিস্ট্রেট আদালতে ফৌজদারি কার্যবিধির ১৪৫ ধারার বিধান অনুসারে মামলা করতে পারেন।

এই মামলা নিষ্পত্তিতে খুব বেশি দিন লাগে না, অল্প দিনের মধ্যেই আপনি আইনি প্রতিকার পেতে পারেন।

দেওয়ানী আদালতে মামলা:

আপনি যদি আপনার দখলীয় সম্পত্তি থেকে বেদখল হল তাহলে আপনি দেওয়ানী আদালতেরও শরণাপন্ন হতে পারেন। সেক্ষেত্রে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৯ ধারায় দখল পুনরুদ্ধারের মামলা করতে পারেন। আপনি জমির মালিক না হয়েও জমির মালিকের বিরুদ্ধে আপনাকে অন্যায় ও বে-আইনিভাবে দখলচ্যুত করার জন্য এই ধারায় মামলা করতে পারেন। দখল বিষয় আইনের একটি সাধারণ নীতি হলো যিনি দখলে আছেন তিনি দখলে থাকবে, জোর করে বেআইনিভাবে কোন ব্যক্তি কে তার দখলীয় সম্পত্তি থেকে বিতাড়িত করা যাবে না যদি উক্ত ব্যক্তি জবরদখলকারীও হয়ে থাকে। এই ধারায় মামলা করতে হলে বেদখল হওয়ার ৬ মাসের মধ্যে মামলা করতে হবে। আপনি যদি জমির মালিক হয়ে থাকেন এবং আপনার জমি কেউ  জবরদখল করে বসবাস করে তাহলে তাকে বেদখল করতে হলে আইনি ভাবে উচ্ছেদের মামলা করে বা এলাকায় সালিশের মাধ্যমে তাকে বেদখল করতে  হবে জোর করে বেআইনি ভাবে দখলচ্যুত করা যাবে না এটাই আইন এর নিয়ম।

আর যদি আপনার সম্পত্তিতে বৈধ মালিকানা স্বত্ব থাকে বা জমির প্রকৃত মালিক হয়ে থাকেন এবং আপনি কোন কারণে আপনার জমি হতে বেদখল হয়ে যান তাহলে বেদখল হবার ১২ বছরের মধ্যে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৮ ধারা মতে মামলা করতে পারেন। এই মামলায়  ডিক্রি প্রাপ্ত হয়ে সেই ডিক্রি জারীর মাধ্যমে আপনি আপনার স্থাবর সম্পত্তির দখল পুনরুদ্ধার করতে পারেন।